La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Saint-Antoine-de-Ficalba le montrent nettement. On relève 721 habitants, 2.28 personne(s) par logement, 316 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Antoine-de-Ficalba est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Antoine-de-Ficalba, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation des combles. À Saint-Antoine-de-Ficalba, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Amortissement à Saint-Antoine-de-Ficalba : le poste de 3 300 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 165 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Antoine-de-Ficalba. Les combles pesant environ 3 300 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Statut d'occupation à Saint-Antoine-de-Ficalba : 247 logements occupés par leur propriétaire, soit 78 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Antoine-de-Ficalba, en zone H2c, cela ramène 5 440 à 7 913 kWh par an, valorisés 584 € à 850 € au tarif conventionnel 2026.
Le parc local commande la faisabilité : sur 316 résidences principales, on estime 312 maisons individuelles (99 %) à Saint-Antoine-de-Ficalba. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Antoine-de-Ficalba compte 721 habitants et 316 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
