À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 264 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Dombes, de l'ordre de 136 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-André-le-Bouchoux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Saint-André-le-Bouchoux. On relève un rattachement intercommunal à CC de la Dombes, 97 % de maisons individuelles, 140 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-André-le-Bouchoux est crédible.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la remise à niveau d'un logement mis en location traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-André-le-Bouchoux, en zone H1c, cela ramène 12 509 à 18 764 kWh par an, valorisés 1 343 € à 2 015 € au tarif conventionnel 2026.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 5528 % du montant plafonné retenu à Saint-André-le-Bouchoux. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Une moyenne de 2.92 personne(s) par logement à Saint-André-le-Bouchoux : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Le solde se finance : à Saint-André-le-Bouchoux, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le logement loué contribue déjà à 1 850 € d'économie annuelle attendue.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-André-le-Bouchoux, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 2 211 000 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 221 100 € à 442 200 € sur le chiffrage retenu à Saint-André-le-Bouchoux — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-André-le-Bouchoux : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
