Le gisement local se lit dans les mêmes données : 957 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 34 % du parc, de l'ordre de 2 625 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE). Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-André-des-Eaux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-André-des-Eaux, le niveau de reste à charge observé sur les cas types locaux détermine le montant de prêt réellement utile. On relève 80 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE), 7 013 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-André-des-Eaux est crédible.
Situer le projet dans son département : à Saint-André-des-Eaux, en Loire-Atlantique, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le financement du reste à charge par éco-prêt dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 957 logements à Saint-André-des-Eaux sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 34 % du parc. Pour le financement du reste à charge par éco-prêt, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le financement du reste à charge par éco-prêt à Saint-André-des-Eaux suppose un prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 € sur vingt ans en rénovation globale maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 6 000 € revient à 300 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, le financement du reste à charge par éco-prêt facturé 6 000 € TTC à Saint-André-des-Eaux supporte 313 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Saint-André-des-Eaux : le financement du reste à charge par éco-prêt couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-André-des-Eaux correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le financement du reste à charge par éco-prêt rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Contexte urbain à Saint-André-des-Eaux : 2 847 résidences principales pour 7 013 habitants. Sur le financement du reste à charge par éco-prêt, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
