Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-André-de-Chalencon, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur le volet ressources : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Saint-André-de-Chalencon », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La part de propriétaires occupants — 82 % à Saint-André-de-Chalencon — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 148 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'écart entre profils est considérable à Saint-André-de-Chalencon : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un programme voté en assemblée générale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Contexte urbain à Saint-André-de-Chalencon : 181 résidences principales pour 374 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Guichet compétent : CC Marches du Velay-Rochebaron, dont dépend le territoire à Saint-André-de-Chalencon. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un programme voté en assemblée générale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien de lot principal exactement ? À Saint-André-de-Chalencon, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 28 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 252 000 € et 672 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Saint-André-de-Chalencon, élargir la consultation à l'ensemble du département (Haute-Loire) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.07 personne(s) par logement en moyenne à Saint-André-de-Chalencon, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
