Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Amans-Soult, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 616 maisons individuelles, environ 528 logements occupés par leur propriétaire, 375 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Amans-Soult, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le cas type retenu à Saint-Amans-Soult — 110 m² en zone H2c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 64 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 792 000 € et 3 520 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La part de propriétaires occupants — 76 % à Saint-Amans-Soult — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 528 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Tarn. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Amans-Soult, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Une moyenne de 2.24 personne(s) par logement à Saint-Amans-Soult : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Contexte urbain à Saint-Amans-Soult : 693 résidences principales pour 1 553 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Amans-Soult : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 138 464 € sur un montant de 2 656 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Amans-Soult. La sortie de passoire pesant environ 2 656 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
