à Saint-Alban-de-Roche, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 78 % de propriétaires occupants, 259 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.30 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Alban-de-Roche est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 787 maisons individuelles, environ 734 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Porte de l'Isère (CAPI). Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Alban-de-Roche, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde se finance : à Saint-Alban-de-Roche, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
À la réception à Saint-Alban-de-Roche, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Saint-Alban-de-Roche : 734 logements occupés par leur propriétaire, soit 78 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Alban-de-Roche, le programme collectif en absorbe environ 5404 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Point de vigilance financier à Saint-Alban-de-Roche : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 216 150 € à 432 300 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Alban-de-Roche, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Combien de lot principal exactement ? À Saint-Alban-de-Roche, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 131 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 179 000 € et 3 144 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
