Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit, et les données de Saint-Aignan-sur-Roë le montrent nettement. On relève 949 habitants, 2.43 personne(s) par logement, 96 % de maisons individuelles, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aignan-sur-Roë est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 355 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Craon, de l'ordre de 375 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aignan-sur-Roë, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.43 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Aignan-sur-Roë, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'audit énergétique réglementaire se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'audit énergétique réglementaire. À Saint-Aignan-sur-Roë, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Solde du dossier à Saint-Aignan-sur-Roë : la pièce déterminante est la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
La part de propriétaires occupants — 74 % à Saint-Aignan-sur-Roë — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 288 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Guichet compétent : CC du Pays de Craon, dont dépend le territoire à Saint-Aignan-sur-Roë. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'audit énergétique réglementaire — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'audit énergétique réglementaire à Saint-Aignan-sur-Roë est deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 355 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Aignan-sur-Roë (139 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises et donc la date de démarrage possible pour l'audit énergétique réglementaire.
