La lecture du parc complète l'analyse : 431 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 3 082 maisons individuelles, environ 2 426 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Ruelle-sur-Touvre, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Ruelle-sur-Touvre, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève environ 1 646 logements chauffés au gaz ou au fioul, 66 % de propriétaires occupants, 7 408 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ruelle-sur-Touvre est crédible.
La part de propriétaires occupants — 66 % à Ruelle-sur-Touvre — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 2 426 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la facture, ce poste vaut 508 € à 762 € par an à Ruelle-sur-Touvre : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 091 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation thermique par l'extérieur à Ruelle-sur-Touvre suppose R ≥ 3,7 m².K/W sur mur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 22 990 € revient à 1 150 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 665 résidences principales, on estime 3 082 maisons individuelles (84 %) à Ruelle-sur-Touvre. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 646 logements à Ruelle-sur-Touvre sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Calendrier administratif à Ruelle-sur-Touvre : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
L'écart entre profils est considérable à Ruelle-sur-Touvre : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
