Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 191 maisons individuelles, 302 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 174 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rozoy-le-Vieil, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Rozoy-le-Vieil, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 58 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.05 personne(s) par logement, 393 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rozoy-le-Vieil est crédible.
À l'échelle intercommunale, à Rozoy-le-Vieil relève de CC des Quatre Vallées. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Rozoy-le-Vieil : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 158 927 € sur un montant de 3 048 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Rozoy-le-Vieil, le logement loué en absorbe environ 7621 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Rozoy-le-Vieil en zone H1b, cela représente entre 10 473 et 15 709 kWh évités par an, soit 1 125 € à 1 687 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Rozoy-le-Vieil, la part de maisons atteint 99 % du parc (191 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la remise à niveau d'un logement mis en location à Rozoy-le-Vieil suppose les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 048 500 € revient à 152 425 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
La logistique dépend de la densité : 393 habitants pour 192 résidences principales à Rozoy-le-Vieil. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
