Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Rozier-Côtes-d'Aurec. On relève un rattachement intercommunal à Saint-Étienne Métropole, 437 habitants, 2.09 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rozier-Côtes-d'Aurec est crédible.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Rozier-Côtes-d'Aurec, la part de maisons atteint 98 % du parc (205 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 239 DPE pour 1 000 résidences principales à Rozier-Côtes-d'Aurec (50 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
La part de propriétaires occupants — 86 % à Rozier-Côtes-d'Aurec — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 180 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Rozier-Côtes-d'Aurec. Le programme collectif pesant environ 561 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Rozier-Côtes-d'Aurec, le programme collectif en absorbe environ 1403 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Rozier-Côtes-d'Aurec, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loire) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Une moyenne de 2.09 personne(s) par logement à Rozier-Côtes-d'Aurec : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
