à Rouvroy-en-Santerre, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 2.52 personne(s) par logement, 209 habitants, 83 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rouvroy-en-Santerre est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 325 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 70 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Terre de Picardie. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rouvroy-en-Santerre, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Qui décide, et donc qui finance : 85 % de propriétaires occupants à Rouvroy-en-Santerre, soit environ 70 logements. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Sur le cas type retenu à Rouvroy-en-Santerre — 115 m² en zone H1a — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 299 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 53 820 € et 95 680 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Rouvroy-en-Santerre, le bouquet maison en absorbe environ 187 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Amortissement à Rouvroy-en-Santerre : le poste de 74 750 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 3 738 € par an. Encore faut-il que un métré contradictoire des quatre parois déperditives reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le choix du scénario change l'assiette : à Rouvroy-en-Santerre, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 74 750 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 27 DPE publiés par l'ADEME à Rouvroy-en-Santerre, soit 325 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE, dont l'intervention sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dure huit à quatorze semaines.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Rouvroy-en-Santerre, la part de maisons atteint 100 % du parc (83 logements). Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie que l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
