Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Rougemont-le-Château le montrent nettement. On relève 210 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC des Vosges du Sud, 2.37 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rougemont-le-Château est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Rougemont-le-Château, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 210 DPE publiés par l'ADEME à Rougemont-le-Château, soit 334 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Rougemont-le-Château, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Rougemont-le-Château, élargir la consultation à l'ensemble du département (Territoire de Belfort) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Contexte urbain à Rougemont-le-Château : 628 résidences principales pour 1 487 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Rougemont-le-Château. Le programme collectif pesant environ 1 254 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 3135 % du montant plafonné retenu à Rougemont-le-Château. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le parc local commande la faisabilité : sur 628 résidences principales, on estime 458 maisons individuelles (73 %) à Rougemont-le-Château. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
