Rénovation d'ampleur copropriété à Romilly-sur-Andelle : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Zone climatique H1a, 1 421 résidences principales, 406 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Romilly-sur-Andelle. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
Chaque geste s'inscrit dans un projet global — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
1 322 maisons individuelles estimées à Romilly-sur-Andelle, pour 2,28 personne(s) par logement en moyenne : la surface à traiter et le besoin de chauffage varient fortement d'un logement à l'autre, ce que seul l'audit tranche. Mix relevé : 36,7 % gaz, 52,7 % électricité, 0,0 % réseau de chaleur. Repère local : 3 234 habitants pour 1 421 résidences principales. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Répartition observée à Romilly-sur-Andelle : gaz 36,7 %, fioul 7,5 %, électricité 52,7 %, bois 3,2 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 628 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. À l'échelle de Romilly-sur-Andelle, 1 421 logements sont concernés à titre principal. Repère local : 3 234 habitants pour 1 421 résidences principales. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
La séquence technique à Romilly-sur-Andelle — enveloppe, ventilation, générateur — n'est pas un choix commercial mais une condition du gain de classes. En zone H1a, elle conditionne aussi le dimensionnement : chaque point d'isolation gagné réduit la puissance de la pompe à chaleur, donc son coût. Intercommunalité de rattachement : CC Lyons Andelle. À l'échelle de Romilly-sur-Andelle, 1 421 logements sont concernés à titre principal. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Le cas type à Romilly-sur-Andelle retient 110 m², cohérent avec 2,28 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. À l'échelle de Romilly-sur-Andelle, 1 421 logements sont concernés à titre principal. Base ADEME : 577 diagnostics publiés sur ce territoire. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Romilly-sur-Andelle.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Romilly-sur-Andelle en zone H1a, cela représente entre 9 609 et 15 100 kWh évités par an, soit 1 032 € à 1 622 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Trésorerie du projet à Romilly-sur-Andelle : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Romilly-sur-Andelle compte 3 234 habitants et 1 421 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Combien de logements concernés ? À Romilly-sur-Andelle, 628 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (44 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un programme voté en assemblée générale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Romilly-sur-Andelle, sur une base de 110 m² en zone H1a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 220 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 1 980 000 € à 5 280 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Structure du parc de Romilly-sur-Andelle : 93 % de maisons individuelles, soit environ 1 322 logements sur 1 421 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Le calendrier est le principal facteur d'échec, avant même le budget. Entre le lancement de l'appel d'offres et la première assemblée susceptible de voter, une année s'écoule couramment. Préparer l'ordre du jour en amont et faire présenter l'audit par son auteur augmente sensiblement le taux d'adoption en séance.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Romilly-sur-Andelle le montrent nettement. On relève 3 234 habitants, environ 628 logements chauffés au gaz ou au fioul, 577 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Romilly-sur-Andelle est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Romilly-sur-Andelle, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Romilly-sur-Andelle relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Romilly-sur-Andelle, le gaz couvre 37 % du parc, le fioul 8 %, l'électricité 53 %. Un programme voté en assemblée générale s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Romilly-sur-Andelle. Le programme collectif pesant environ 3 630 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Solde du dossier à Romilly-sur-Andelle : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Pour un programme voté en assemblée générale à Romilly-sur-Andelle, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Romilly-sur-Andelle, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
La séquence prime sur la vitesse : un programme voté en assemblée générale occupe un maître d'œuvre mandaté par le syndicat durant dix-huit à trente mois, études comprises à Romilly-sur-Andelle. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
De dix-huit à trente-six mois entre le premier diagnostic et la réception. La phase de décision pèse davantage que la phase travaux : audit, consultation, convocation puis vote occupent en général la première année.
Les travaux d'économie d'énergie relèvent d'une majorité allégée par rapport aux travaux d'amélioration classiques. Le syndic indique la règle applicable à la résolution dans la convocation : c'est un point à vérifier avant la séance, une erreur de majorité annule le vote.
Sur la base de calcul retenue à Romilly-sur-Andelle — 110 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 620 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1a, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
