à Romagne-sous-Montfaucon, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 2.24 personne(s) par logement, 77 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Argonne-Meuse, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Romagne-sous-Montfaucon est crédible.
Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Romagne-sous-Montfaucon », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Romagne-sous-Montfaucon correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 13 DPE publiés par l'ADEME à Romagne-sous-Montfaucon, soit 171 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 120 350 € à 240 700 € sur le chiffrage retenu à Romagne-sous-Montfaucon — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Planning réaliste à Romagne-sous-Montfaucon : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Romagne-sous-Montfaucon, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Romagne-sous-Montfaucon est rattachée à CC Argonne-Meuse. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Structure du parc de Romagne-sous-Montfaucon : 92 % de maisons individuelles, soit environ 70 logements sur 76 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
