Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local, et les données de Rognonas le montrent nettement. On relève 59 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA Terre de Provence, 1 951 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rognonas est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 1 141 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Terre de Provence, 412 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 21 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rognonas, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CA Terre de Provence, dont dépend le territoire à Rognonas. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.18 personne(s) par résidence principale à Rognonas, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que un scénario de gain de classes, de deux à quatre doit être dimensionné.
La structure énergétique locale (10 % gaz, 11 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Rognonas) explique pourquoi un scénario de gain de classes, de deux à quatre n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre chiffré 66 000 € TTC à Rognonas, cela correspond à environ 3 441 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 412 logements à Rognonas sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 21 % du parc. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Situer le projet dans son département : à Rognonas, en Bouches-du-Rhône, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario dimensionné au ras du seuil, qui bascule d'une classe au contrôle oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 6 600 € à 13 200 € à Rognonas, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
