La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à Rogliano. On relève 1.93 personne(s) par logement, 68 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Cap Corse, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rogliano est crédible.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « installation pompe à chaleur à Rogliano », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'installation d'une pompe à chaleur air/eau traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Rogliano, en zone H3, cela ramène 7 191 à 11 300 kWh par an, valorisés 772 € à 1 214 € au tarif conventionnel 2026.
Base ADEME : 97 diagnostics enregistrés à Rogliano, soit un taux de 354 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un frigoriste RGE QualiPAC est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (deux à quatre jours).
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Rogliano compte 530 habitants et 274 logements principaux. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Rogliano, la part de maisons atteint 73 % du parc (199 logements). Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie que l'implantation acoustique de l'unité extérieure conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.93 personne(s) par logement en moyenne à Rogliano, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'installation d'une pompe à chaleur air/eau se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Rogliano relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Qui décide, et donc qui finance : 68 % de propriétaires occupants à Rogliano, soit environ 185 logements. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
