Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Rocquencourt », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC de l'Oise Picarde, 304 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 66 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rocquencourt, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.33 personne(s) par logement en moyenne à Rocquencourt, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La remise à niveau d'un logement mis en location se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 120 600 € à 241 200 € sur le chiffrage retenu à Rocquencourt — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3015 % du plafond applicable à Rocquencourt pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Rocquencourt, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Rocquencourt : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 62 872 € sur un montant de 1 206 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Rocquencourt, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1a en compte environ 36 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 792 000 € et 1 620 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Rocquencourt, la part de maisons atteint 100 % du parc (79 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
