Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 15 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 19 maisons individuelles, 105 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rochefort-sur-Brévon, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 300 € pour l'isolation des combles à Rochefort-sur-Brévon, soit 165 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Rochefort-sur-Brévon, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 330 € à 660 € à Rochefort-sur-Brévon, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 300 € TTC à Rochefort-sur-Brévon, cela correspond à environ 172 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Rochefort-sur-Brévon correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Guichet compétent : CC du Pays Châtillonnais, dont dépend le territoire à Rochefort-sur-Brévon. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation des combles — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le parc local commande la faisabilité : sur 19 résidences principales, on estime 19 maisons individuelles (100 %) à Rochefort-sur-Brévon. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
