La taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire, et les données de Rives-du-Fougerais le montrent nettement. On relève 1 500 habitants, 84 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Pays de la Châtaigneraie, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rives-du-Fougerais est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Rives-du-Fougerais, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ne signez pas la réception sans le relevé de température du local source après 48 h : c'est la pièce que l'instructeur exige à Rives-du-Fougerais avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.48 personne(s) par logement en moyenne à Rives-du-Fougerais, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique chiffré 2 400 € TTC à Rives-du-Fougerais, cela correspond à environ 125 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Rives-du-Fougerais — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, soit environ 509 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur le cas type retenu à Rives-du-Fougerais — 115 m² en zone H2b — l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique porte sur environ 200 litre de capacité. Au prix de marché observé, 9 à 15 € par litre de capacité, le poste ressort entre 1 800 € et 3 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le parc local commande la faisabilité : sur 605 résidences principales, on estime 597 maisons individuelles (99 %) à Rives-du-Fougerais. Un volume de local non chauffé d'au moins 20 m³ en air ambiant y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
À l'échelle intercommunale, à Rives-du-Fougerais relève de CC du Pays de la Châtaigneraie. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
