Reste la question du taux applicable : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Riche », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 76 maisons individuelles, environ 71 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Saulnois. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Riche, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Riche avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Riche, sur une base de 110 m² en zone H1b, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 37 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 814 000 € à 1 665 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Base ADEME : 11 diagnostics enregistrés à Riche, soit un taux de 136 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Riche, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Planning réaliste à Riche : cinq à neuf mois d'intervention pour un opérateur agréé par l'Anah sur la remise à niveau d'un logement mis en location. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Riche : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 64 618 € sur un montant de 1 239 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Moselle. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Riche, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
