La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Revest-les-Roches le montrent nettement. On relève 2.85 personne(s) par logement, 41 diagnostics publiés par l'ADEME, 56 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Revest-les-Roches est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « rénovation d'ampleur maison à Revest-les-Roches », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.85 personne(s) par résidence principale à Revest-les-Roches, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 125 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Revest-les-Roches suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 81 250 € revient à 4 063 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Guichet compétent : CC Alpes d'Azur, dont dépend le territoire à Revest-les-Roches. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Revest-les-Roches, le bouquet maison en absorbe environ 203 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 81 250 € TTC à Revest-les-Roches, cela correspond à environ 4 236 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur la facture, ce poste vaut 1 177 € à 1 701 € par an à Revest-les-Roches : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 15 836 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
L'écueil le plus coûteux reste le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 8 125 € à 16 250 € sur le chiffrage retenu à Revest-les-Roches — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
