Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Rebergues, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 920 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le cas de référence retenu ici porte sur 130 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 17 900 kWh par an, soit près de 1 920 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Structure du parc de Rebergues : 100 % de maisons individuelles, soit environ 131 logements sur 131 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation du plancher bas, le poids réel de la hauteur libre disponible en cave ou vide sanitaire dans les projets déposés.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 8 % du plafond applicable à Rebergues pour le plancher bas. Traduit en aide effective, cela donne 2 600 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 463 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Trois pièces décident du versement à Rebergues : le devis portant R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé, l'attestation RGE de un isolateur intervenant en sous-sol et le contrôle de continuité en périphérie. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation du plancher bas facturé 3 250 € TTC à Rebergues supporte 169 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Une moyenne de 3.08 personne(s) par logement à Rebergues : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation du plancher bas avec le reste du bouquet.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation du plancher bas à Rebergues suppose R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 250 € revient à 163 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Sur la facture, ce poste vaut 245 € à 419 € par an à Rebergues : l'isolation du plancher bas couvre 7 à 12 % des consommations, soit 3 905 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
