À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 900 maisons individuelles, 337 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 738 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Raillencourt-Sainte-Olle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Raillencourt-Sainte-Olle, la part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives. On relève 329 diagnostics publiés par l'ADEME, 2 127 habitants, 977 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Raillencourt-Sainte-Olle est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Raillencourt-Sainte-Olle, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la rénovation des parties privatives d'un appartement et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Raillencourt-Sainte-Olle est rattachée à CA de Cambrai. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la rénovation des parties privatives d'un appartement et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Raillencourt-Sainte-Olle, sur une base de 110 m² en zone H1a, la rénovation des parties privatives d'un appartement représente de l'ordre de 68 m² habitable. Multiplié par un prix unitaire de 220 à 420 €, on obtient une fourchette de 14 960 € à 28 560 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Même projet, aides très différentes : sur la rénovation des parties privatives d'un appartement à Raillencourt-Sainte-Olle, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Raillencourt-Sainte-Olle. Le lot privatif pesant environ 21 760 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Trésorerie du projet à Raillencourt-Sainte-Olle : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le lot privatif participe.
Qui décide, et donc qui finance : 76 % de propriétaires occupants à Raillencourt-Sainte-Olle, soit environ 738 logements. Pour la rénovation des parties privatives d'un appartement, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
