Les données publiques dessinent un gisement précis : 154 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Plateau Picard, environ 83 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Quinquempoix, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable, et les données de Quinquempoix le montrent nettement. On relève 94 % de maisons individuelles, 16 diagnostics publiés par l'ADEME, 104 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Quinquempoix est crédible.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Quinquempoix, la part de maisons atteint 94 % du parc (98 logements). Pour l'isolation du plancher bas, cela signifie que la hauteur libre disponible en cave ou vide sanitaire conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Sur le cas type retenu à Quinquempoix — 130 m² en zone H1a — l'isolation du plancher bas porte sur environ 65 m² de sous-face. Au prix de marché observé, 30 à 70 € par m² de sous-face, le poste ressort entre 1 950 € et 4 550 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Quinquempoix, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 920 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation du plancher bas chiffré 3 250 € TTC à Quinquempoix, cela correspond à environ 169 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Point de vigilance financier à Quinquempoix : les canalisations non désolidarisées, qui interrompent la couche isolante. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 325 € à 650 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 3.08 personne(s) par résidence principale à Quinquempoix, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 130 m², que l'isolation du plancher bas doit être dimensionné.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation du plancher bas. À Quinquempoix, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
