Nous raisonnons à Quincy-sous-Sénart sur un logement de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Quincy-sous-Sénart, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève un rattachement intercommunal à CA Val d'Yerres Val de Seine, 50 % de maisons individuelles, 58 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Quincy-sous-Sénart est crédible.
Le choix du scénario change l'assiette : à Quincy-sous-Sénart, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'audit chiffré autour de 1 100 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Combien de logements concernés ? À Quincy-sous-Sénart, 2 785 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (70 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'audit énergétique réglementaire produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 110 € à 220 € à Quincy-sous-Sénart, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'audit énergétique réglementaire traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Quincy-sous-Sénart, en zone H1a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Quincy-sous-Sénart, la part de maisons atteint 50 % du parc (1 988 logements). Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie que l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Base ADEME : 1 915 diagnostics enregistrés à Quincy-sous-Sénart, soit un taux de 481 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur qualifié et indépendant des entreprises est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'audit énergétique réglementaire (deux à quatre semaines).
La part de propriétaires occupants — 58 % à Quincy-sous-Sénart — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 2 307 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
