Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 81 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Vals de Saintonge Communauté, environ 72 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Puyrolland, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Puyrolland le montrent nettement. On relève 82 résidences principales recensées, 99 % de maisons individuelles, 88 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Puyrolland est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 82 résidences principales, on estime 81 maisons individuelles (99 %) à Puyrolland. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Puyrolland — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 72 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La logistique dépend de la densité : 182 habitants pour 82 résidences principales à Puyrolland. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 822 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Puyrolland, soit 141 100 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 7055 % du montant plafonné retenu à Puyrolland. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Sur le cas type retenu à Puyrolland — 110 m² en zone H2c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 68 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 904 000 € et 3 740 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Calendrier administratif à Puyrolland : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
