La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Puy-Saint-Pierre le montrent nettement. On relève 518 habitants, 239 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC du Briançonnais, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Puy-Saint-Pierre est crédible.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 11 800 kWh par an, soit près de 1 270 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Qui décide, et donc qui finance : 74 % de propriétaires occupants à Puy-Saint-Pierre, soit environ 177 logements. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Puy-Saint-Pierre correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Sur la facture, ce poste vaut 1 037 € à 1 498 € par an à Puy-Saint-Pierre : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 13 945 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Puy-Saint-Pierre, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Puy-Saint-Pierre : 5,5 % pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison sur un logement de plus de deux ans, soit 3 727 € sur un montant de 71 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La logistique dépend de la densité : 518 habitants pour 239 résidences principales à Puy-Saint-Pierre. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 71 500 € pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Puy-Saint-Pierre, soit 3 575 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un métré contradictoire des quatre parois déperditives soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
