Reste le financement du solde : sur le cas type à Puntous, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 23 diagnostics publiés par l'ADEME, 95 % de maisons individuelles, 2.24 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Puntous est crédible.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Puntous, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hautes-Pyrénées) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Structure du parc de Puntous : 95 % de maisons individuelles, soit environ 75 logements sur 79 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
À la réception à Puntous, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 5084 % du plafond applicable à Puntous pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Amortissement à Puntous : le poste de 2 033 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 101 675 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Puntous : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 106 012 € sur un montant de 2 033 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 23 DPE publiés par l'ADEME à Puntous, soit 291 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
