La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Puligny-Montrachet le montrent nettement. On relève 81 % de propriétaires occupants, 175 résidences principales recensées, 100 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Puligny-Montrachet est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation des combles à Puligny-Montrachet », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le parc local commande la faisabilité : sur 175 résidences principales, on estime 175 maisons individuelles (100 %) à Puligny-Montrachet. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Contexte urbain à Puligny-Montrachet : 175 résidences principales pour 340 habitants. Sur l'isolation des combles, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Puligny-Montrachet relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Exigence opposable à Puligny-Montrachet : R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation des combles qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Base ADEME : 56 diagnostics enregistrés à Puligny-Montrachet, soit un taux de 320 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
La part de propriétaires occupants — 81 % à Puligny-Montrachet — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 141 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.94 personne(s) par résidence principale à Puligny-Montrachet, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que l'isolation des combles doit être dimensionné.
