à Prinquiau, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 98 % de maisons individuelles, 85 % de propriétaires occupants, 264 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Prinquiau est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 1 155 logements occupés par leur propriétaire, 195 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Estuaire et Sillon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Prinquiau, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Statut d'occupation à Prinquiau : 1 155 logements occupés par leur propriétaire, soit 85 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Contexte urbain à Prinquiau : 1 356 résidences principales pour 3 591 habitants. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 20 837 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Prinquiau, soit 1 041 850 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Prinquiau, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Sur la facture, ce poste vaut 1 164 € à 1 746 € par an à Prinquiau : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 16 255 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Structure du parc de Prinquiau : 98 % de maisons individuelles, soit environ 1 333 logements sur 1 356 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 52092 % du montant plafonné retenu à Prinquiau. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
