La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Preyssac-d'Excideuil le montrent nettement. On relève 82 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord, 152 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Preyssac-d'Excideuil est crédible.
Nous raisonnons à Preyssac-d'Excideuil sur un logement de 105 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 000 kWh par an, soit près de 1 400 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Preyssac-d'Excideuil correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Structure du parc de Preyssac-d'Excideuil : 97 % de maisons individuelles, soit environ 72 logements sur 74 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Preyssac-d'Excideuil : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation des combles ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Solde du dossier à Preyssac-d'Excideuil : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
La logistique dépend de la densité : 152 habitants pour 74 résidences principales à Preyssac-d'Excideuil. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation des combles, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 150 € TTC à Preyssac-d'Excideuil, cela correspond à environ 164 € de taxe, contre le triple au taux normal.
À l'échelle intercommunale, à Preyssac-d'Excideuil relève de CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation des combles et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
