À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 293 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 406 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Château-Gontier. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Prée-d'Anjou, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Prée-d'Anjou, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'écart entre profils est considérable à Prée-d'Anjou : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Sur la facture, ce poste vaut 1 309 € à 1 891 € par an à Prée-d'Anjou : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 609 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Prée-d'Anjou, sur une base de 120 m² en zone H2b, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 312 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 56 160 € à 99 840 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Situer le projet dans son département : à Prée-d'Anjou, en Mayenne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Prée-d'Anjou, la part de maisons atteint 97 % du parc (509 logements). Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie que l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Prée-d'Anjou correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 7 800 € à 15 600 € à Prée-d'Anjou, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
