La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Prats-de-Mollo-la-Preste le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC du Haut Vallespir, 553 résidences principales recensées, 1 099 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Prats-de-Mollo-la-Preste est crédible.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « isolation par l'extérieur à Prats-de-Mollo-la-Preste », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Prats-de-Mollo-la-Preste, l'ITE en absorbe environ 57 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 10 346 € à 18 392 € selon la catégorie de ressources.
Point de vigilance financier à Prats-de-Mollo-la-Preste : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 2 299 € à 4 598 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
L'écart entre profils est considérable à Prats-de-Mollo-la-Preste : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Prats-de-Mollo-la-Preste, en zone H2c, cela ramène 4 727 à 7 091 kWh par an, valorisés 508 € à 762 € au tarif conventionnel 2026.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.99 personne(s) par logement en moyenne à Prats-de-Mollo-la-Preste, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Planning réaliste à Prats-de-Mollo-la-Preste : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le parc local commande la faisabilité : sur 553 résidences principales, on estime 360 maisons individuelles (65 %) à Prats-de-Mollo-la-Preste. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
