La lecture du parc complète l'analyse : 133 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 25 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Pasquale Paoli. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Prato-di-Giovellina, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Prato-di-Giovellina sur un logement de 100 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 10 700 kWh par an, soit près de 1 150 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le choix du scénario change l'assiette : à Prato-di-Giovellina, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 435 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Prato-di-Giovellina : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Haute-Corse. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Prato-di-Giovellina, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Prato-di-Giovellina, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Prato-di-Giovellina, le logement loué en absorbe environ 1089 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la remise à niveau d'un logement mis en location à Prato-di-Giovellina suppose les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 435 500 € revient à 21 775 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.73 personne(s) par logement en moyenne à Prato-di-Giovellina, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². La remise à niveau d'un logement mis en location se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
