La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC Mellois en Poitou, 144 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 388 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Prailles-La Couarde, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Prailles-La Couarde, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Contexte urbain à Prailles-La Couarde : 396 résidences principales pour 929 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Trésorerie du projet à Prailles-La Couarde : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Prailles-La Couarde, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Prailles-La Couarde — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 334 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Prailles-La Couarde : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 072 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Prailles-La Couarde, soit 53 625 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Prailles-La Couarde, sur une base de 110 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 65 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 585 000 € à 1 560 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
