La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Pousthomy le montrent nettement. On relève 24 diagnostics publiés par l'ADEME, 100 résidences principales recensées, 94 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pousthomy est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 240 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 78 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Monts, Rance et Rougier. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pousthomy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde se finance : à Pousthomy, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le logement loué contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 440 500 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Pousthomy, soit 72 025 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Pousthomy, élargir la consultation à l'ensemble du département (Aveyron) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Pousthomy, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Pousthomy, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Pousthomy — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 78 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Pousthomy, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 43 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 946 000 € et 1 935 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
