Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Port-Saint-Louis-du-Rhône, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 1 691 logements occupés par leur propriétaire, 2 386 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 60 % du parc, 576 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Port-Saint-Louis-du-Rhône, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À la réception à Port-Saint-Louis-du-Rhône, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Combien de logements concernés ? À Port-Saint-Louis-du-Rhône, 2 386 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (60 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la remise à niveau d'un logement mis en location produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Statut d'occupation à Port-Saint-Louis-du-Rhône : 1 691 logements occupés par leur propriétaire, soit 42 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Port-Saint-Louis-du-Rhône, élargir la consultation à l'ensemble du département (Bouches-du-Rhône) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Dans l'ordonnancement du chantier à Port-Saint-Louis-du-Rhône, la remise à niveau d'un logement mis en location mobilise un opérateur agréé par l'Anah pendant cinq à neuf mois. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Port-Saint-Louis-du-Rhône, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Port-Saint-Louis-du-Rhône, sur une base de 105 m² en zone H3, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 874 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 19 228 000 € à 39 330 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
