L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Porcieu-Amblagnieu », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CC Les Balcons du Dauphiné, environ 614 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 689 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Porcieu-Amblagnieu, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'écart entre profils est considérable à Porcieu-Amblagnieu : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Porcieu-Amblagnieu, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1c en compte environ 326 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 7 172 000 € et 14 670 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Porcieu-Amblagnieu : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 569 341 € sur un montant de 10 921 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Une moyenne de 2.42 personne(s) par logement à Porcieu-Amblagnieu : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Statut d'occupation à Porcieu-Amblagnieu : 614 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Porcieu-Amblagnieu. Le logement loué pesant environ 10 921 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Porcieu-Amblagnieu en zone H1c, cela représente entre 11 491 et 17 236 kWh évités par an, soit 1 234 € à 1 851 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
