À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 3 754 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 4 143 maisons individuelles, 3 113 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 43 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pontivy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Pontivy, les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence. On relève 58 % de maisons individuelles, 52 % de propriétaires occupants, 3 678 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pontivy est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Pontivy : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
La séquence prime sur la vitesse : le chiffrage complet d'une rénovation globale occupe trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges durant trois à cinq semaines de consultation à Pontivy. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Qui décide, et donc qui finance : 52 % de propriétaires occupants à Pontivy, soit environ 3 754 logements. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, le chiffrage complet d'une rénovation globale facturé 50 400 € TTC à Pontivy supporte 2 627 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Guichet compétent : CC Pontivy Communauté, dont dépend le territoire à Pontivy. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le chiffrage complet d'une rénovation globale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Pontivy compte 14 640 habitants et 7 206 logements principaux. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 015 € à 1 523 € par an à Pontivy : le chiffrage complet d'une rénovation globale couvre 40 à 60 % des consommations, soit 14 182 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
