à Pontchâteau, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 11 474 habitants, 71 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pontchâteau est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Pontchâteau, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Énergie de chauffage en place : 35 % du parc reste au gaz ou au fioul à Pontchâteau, soit près de 1 699 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Pontchâteau : que une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux figure au devis, que une structure agréée par l'État soit qualifié RGE à la date de signature, et que le rapport de fin de mission joint à la demande de solde soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
À l'échelle intercommunale, à Pontchâteau relève de CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Pontchâteau. L'accompagnement pesant environ 1 600 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Pontchâteau, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loire-Atlantique) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Pontchâteau, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Une moyenne de 2.38 personne(s) par logement à Pontchâteau : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' avec le reste du bouquet.
