La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Pontcharraud. On relève un rattachement intercommunal à CC Marche et Combraille en Aquitaine, 13 diagnostics publiés par l'ADEME, 86 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pontcharraud est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Pontcharraud, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Pontcharraud, les combles en absorbe environ 7 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 283 € à 2 280 € selon la catégorie de ressources.
Trésorerie du projet à Pontcharraud : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation des combles à Pontcharraud suppose R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 850 € revient à 143 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Sur le cas type retenu à Pontcharraud — 95 m² en zone H2c — l'isolation des combles porte sur environ 57 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 425 € et 4 275 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Calendrier administratif à Pontcharraud : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation des combles avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Solde du dossier à Pontcharraud : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 285 € à 570 € à Pontcharraud, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
