Les données publiques dessinent un gisement précis : 1 543 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 71 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Troyes Champagne Métropole, environ 1 075 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pont-Sainte-Marie, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Pont-Sainte-Marie. On relève 864 diagnostics publiés par l'ADEME, 61 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA Troyes Champagne Métropole, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pont-Sainte-Marie est crédible.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Pont-Sainte-Marie, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Combien de logements concernés ? À Pont-Sainte-Marie, 1 543 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (71 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la sortie d'une étiquette F ou G produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 388 € à 2 005 € par an à Pont-Sainte-Marie : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 18 673 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Trésorerie du projet à Pont-Sainte-Marie : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Le choix du scénario change l'assiette : à Pont-Sainte-Marie, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 2 822 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Pont-Sainte-Marie est rattachée à CA Troyes Champagne Métropole. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Pont-Sainte-Marie, la sortie de passoire en absorbe environ 7055 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
