Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 237 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de Pont-Audemer / Val de Risle, environ 147 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pont-Authou, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Pont-Authou, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 57 % du plafond applicable à Pont-Authou pour l'ITE. Traduit en aide effective, cela donne 18 392 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 10 346 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Combien de m² de façade exactement ? À Pont-Authou, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1a en compte environ 121 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 18 150 € et 27 830 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Pont-Authou correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Une moyenne de 2.15 personne(s) par logement à Pont-Authou : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Eure. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Pont-Authou, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Amortissement à Pont-Authou : le poste de 22 990 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 150 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 22 990 € TTC à Pont-Authou, cela correspond à environ 1 199 € de taxe, contre le triple au taux normal.
