Rénovation d'ampleur copropriété à Pompey : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Engager une rénovation d'ampleur à Pompey revient à traiter le logement comme un système : déperditions, renouvellement d'air, production de chaleur et eau chaude sanitaire. Sur 2 125 résidences principales, ce sont les logements chauffés aux énergies fossiles qui dégagent le meilleur retour, cumul MaPrimeRénov' + CEE à l'appui.
Ces travaux se combinent pour atteindre les deux classes exigées — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le tissu résidentiel de Pompey — 2 125 résidences principales dont environ 1 281 maisons — détermine les gestes prioritaires : en maison, toiture et murs pèsent l'essentiel des déperditions ; en appartement, menuiseries et ventilation passent devant. Cadre de calcul : zone H1b, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Base ADEME : 1 145 diagnostics publiés sur ce territoire. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Répartition observée à Pompey : gaz 74,5 %, fioul 1,8 %, électricité 22,2 %, bois 1,1 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 1 621 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. Mix relevé : 74,5 % gaz, 22,2 % électricité, 0,1 % réseau de chaleur. Intercommunalité de rattachement : CC du Bassin de Pompey. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
L'ordre retenu à Pompey est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. Taille moyenne des ménages relevée : 2,25 personne(s) par logement. Repère local : 4 780 habitants pour 2 125 résidences principales. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Sur 110 m² à Pompey, le scénario trois classes est plafonné à 40 000 € HT d'assiette éligible. Taux 2026 : 80 % en bleu, 60 % en jaune, 45 % en violet, 10 % en rose. Aide ANAH mobilisable à Pompey : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Taille moyenne des ménages relevée : 2,25 personne(s) par logement. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Une moyenne de 2.25 personne(s) par logement à Pompey : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
Le solde se finance : à Pompey, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
À l'échelle intercommunale, à Pompey relève de CC du Bassin de Pompey. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
La structure énergétique locale (75 % gaz, 2 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Pompey) explique pourquoi un programme voté en assemblée générale n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Pour un programme voté en assemblée générale à Pompey, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Pompey, sur une base de 110 m² en zone H1b, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 214 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 1 926 000 € à 5 136 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le vote se gagne sur la quote-part, pas sur la performance. Un copropriétaire vote le montant qu'il devra payer, exprimé en tantièmes, aide collective déduite. Une résolution présentée sans tableau de répartition individuel est presque toujours rejetée, quelle que soit la qualité technique du projet.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC du Bassin de Pompey, 539 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 226 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pompey, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Pompey. On relève 1 145 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 1 621 logements chauffés au gaz ou au fioul, 4 780 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pompey est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 531 000 € pour un programme voté en assemblée générale à Pompey, soit 176 550 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Pompey, la part de maisons atteint 60 % du parc (1 281 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 621 logements à Pompey sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 76 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Pompey, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Pompey : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 184 081 € sur un montant de 3 531 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Sur la facture, ce poste vaut 1 032 € à 1 622 € par an à Pompey : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 100 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Situer le projet dans son département : à Pompey, en Meurthe-et-Moselle, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
De dix-huit à trente-six mois entre le premier diagnostic et la réception. La phase de décision pèse davantage que la phase travaux : audit, consultation, convocation puis vote occupent en général la première année.
Oui. Les travaux privatifs — isolation intérieure, menuiseries, ventilation, équipements — relèvent d'un dossier individuel indépendant du programme collectif, et les deux se cumulent sans se neutraliser.
Sur la base de calcul retenue à Pompey — 110 m² en zone H1b — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 620 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Pompey : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H1b.
