Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC Bray-Eawy, 249 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 151 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pommeréval, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Pommeréval, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 84 % de propriétaires occupants, 45 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC Bray-Eawy, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pommeréval est crédible.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Pommeréval — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 151 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Pommeréval suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 743 000 € revient à 87 150 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 4358 % du montant plafonné retenu à Pommeréval. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Pommeréval compte 496 habitants et 181 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 174 300 € à 348 600 € à Pommeréval, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Pommeréval correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Pommeréval, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-Maritime) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
