Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC de la Castagniccia-Casinca, de l'ordre de 14 maisons individuelles, environ 15 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Polveroso, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Polveroso, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 1 diagnostics publiés par l'ADEME, 86 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC de la Castagniccia-Casinca, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Polveroso est crédible.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 1141 % du montant plafonné retenu à Polveroso. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Amortissement à Polveroso : le poste de 456 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 22 825 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Polveroso, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 456 500 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
À la réception à Polveroso, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Polveroso, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 210 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Polveroso, sur une base de 105 m² en zone H3, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 11 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 308 000 € à 605 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.94 personne(s) par résidence principale à Polveroso, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
