Sortie passoire thermique à Poligny : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. 2 096 résidences principales à Poligny : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Ces postes sont ceux que l'audit énergétique arbitre — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le scénario trois classes à Poligny vise 13 800 kWh d'économie annuelle sur le cas type de 100 m², soit environ 1 480 € par an. Le gain réel dépend du taux d'occupation et de la température de consigne, jamais du seul calcul conventionnel. Taille moyenne des ménages relevée : 1,90 personne(s) par logement. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 100 m², assiette 40 000 € HT. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Le cas type à Poligny retient 100 m², cohérent avec 1,90 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. Ordre de grandeur retenu ici : 13 800 kWh économisés par an, soit 1 480 €. Base ADEME : 926 diagnostics publiés sur ce territoire. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Sur les DPE publiés à Poligny, 60,2 % des logements dépendent d'une énergie fossile contre 34,3 % à l'électricité et 1,1 % en réseau de chaleur. Le premier groupe concentre le potentiel de gain, le second relève surtout de l'enveloppe. Base ADEME : 926 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 3 976 habitants pour 2 096 résidences principales. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
926 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Poligny, soit 442 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Intercommunalité de rattachement : CC Arbois, Poligny, Salins, Coeur du Jura. Mix relevé : 46,3 % gaz, 34,3 % électricité, 1,1 % réseau de chaleur. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Poligny : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Combien de logements concernés ? À Poligny, 1 262 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (60 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la sortie d'une étiquette F ou G produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Poligny est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Situer le projet dans son département : à Poligny, en Jura, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Poligny compte 3 976 habitants et 2 096 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 311 250 € à 622 500 € sur le chiffrage retenu à Poligny — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le calendrier locatif ajoute une contrainte de date qui ne se négocie pas. Plus l'échéance approche, plus la demande se concentre sur les entreprises qualifiées, plus les délais s'allongent et plus les prix se tendent. Anticiper de douze à dix-huit mois est le seul moyen de garder la main sur le chiffrage.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Arbois, Poligny, Salins, Coeur du Jura, 442 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 247 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Poligny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Poligny, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Poligny, sur une base de 100 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 75 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 2 100 000 € à 4 125 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 3 112 500 € TTC à Poligny, cela correspond à environ 162 263 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Poligny, le gaz couvre 46 % du parc, le fioul 14 %, l'électricité 34 %. La sortie d'une étiquette F ou G s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Structure du parc de Poligny : 60 % de maisons individuelles, soit environ 1 247 logements sur 2 096 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.90 personne(s) par logement en moyenne à Poligny, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Poligny suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 112 500 € revient à 155 625 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Poligny correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Poligny — 100 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 480 €.
Le calcul complet prend quelques minutes à Poligny : surface, énergie actuelle, revenu fiscal de référence, ambition de gain. En sortie, un chiffrage détaillé en zone H1c avec le reste à charge et les liens vers les dispositifs officiels.
