Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Plourin-lès-Morlaix, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 346 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 584 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 891 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Plourin-lès-Morlaix, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le cas type retenu à Plourin-lès-Morlaix — 105 m² en zone H2a — la pose d'une ventilation mécanique porte sur environ 4 bouche d'extraction. Au prix de marché observé, 900 à 1 800 € par bouche d'extraction, le poste ressort entre 3 600 € et 7 200 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le solde se finance : à Plourin-lès-Morlaix, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la VMC contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Plourin-lès-Morlaix : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la pose d'une ventilation mécanique ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la pose d'une ventilation mécanique chiffré 5 400 € TTC à Plourin-lès-Morlaix, cela correspond à environ 282 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 353 logements à Plourin-lès-Morlaix sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 64 % du parc. Pour la pose d'une ventilation mécanique, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Base ADEME : 733 diagnostics enregistrés à Plourin-lès-Morlaix, soit un taux de 346 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un ventiliste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la pose d'une ventilation mécanique (trois à cinq jours).
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.15 personne(s) par logement en moyenne à Plourin-lès-Morlaix, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La pose d'une ventilation mécanique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
