Les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence à Plounéour-Brignogan-plages. On relève un rattachement intercommunal à CC Communauté Lesneven Côte des Légendes, 410 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 972 habitants, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Plounéour-Brignogan-plages est crédible.
Sur le volet ressources : pour « prix rénovation globale à Plounéour-Brignogan-plages », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Guichet compétent : CC Communauté Lesneven Côte des Légendes, dont dépend le territoire à Plounéour-Brignogan-plages. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le chiffrage complet d'une rénovation globale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Base ADEME : 410 diagnostics enregistrés à Plounéour-Brignogan-plages, soit un taux de 403 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le chiffrage complet d'une rénovation globale (trois à cinq semaines de consultation).
L'écueil le plus coûteux reste un devis forfaitaire global, impossible à comparer et à instruire. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 5 040 € à 10 080 € sur le chiffrage retenu à Plounéour-Brignogan-plages — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
L'écart entre profils est considérable à Plounéour-Brignogan-plages : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Structure du parc de Plounéour-Brignogan-plages : 96 % de maisons individuelles, soit environ 973 logements sur 1 017 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, le poids réel de l'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée dans les projets déposés.
Qui décide, et donc qui finance : 85 % de propriétaires occupants à Plounéour-Brignogan-plages, soit environ 861 logements. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Trésorerie du projet à Plounéour-Brignogan-plages : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle auxquels le budget participe.
