La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Plougastel-Daoulas. On relève 1 709 diagnostics publiés par l'ADEME, 5 905 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à Brest Métropole, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Plougastel-Daoulas est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de Brest Métropole, de l'ordre de 5 114 maisons individuelles, 289 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Plougastel-Daoulas, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Plougastel-Daoulas : que un générateur décarboné dimensionné après isolation figure au devis, que un chauffagiste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Sur le cas type retenu à Plougastel-Daoulas — 110 m² en zone H2a — la dépose d'une chaudière fioul ou gaz porte sur environ 2 640 logement chauffé au fossile. Au prix de marché observé, 12 000 à 19 000 € par logement chauffé au fossile, le poste ressort entre 31 680 000 € et 50 160 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Côté performance, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Plougastel-Daoulas en zone H2a, cela représente entre 9 891 et 14 836 kWh évités par an, soit 1 062 € à 1 593 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
L'écueil le plus coûteux reste la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 4 092 000 € à 8 184 000 € sur le chiffrage retenu à Plougastel-Daoulas — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 5 905 résidences principales, on estime 5 114 maisons individuelles (87 %) à Plougastel-Daoulas. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz facturé 40 920 000 € TTC à Plougastel-Daoulas supporte 2 133 270 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Mix de chauffage à Plougastel-Daoulas : 45 % d'électricité, 33 % de gaz, 12 % de fioul, 4 % de bois et 6 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
